PIĘCIOLETNI PRZEGLĄD BUDYNKU
Zadbaj o bezpieczeństwo nieruchomości
Szczegółowy audyt nieruchomości
Bieżące użytkowanie budynków, w połączeniu z oddziaływaniem czynników zewnętrznych oraz zmiennymi warunkami pogodowymi, sprawia, że regularne kontrolowanie stanu technicznego nieruchomości jest absolutnie konieczne.
Prawo budowlane nakłada na właścicieli i zarządców obowiązek przeprowadzania pięcioletniego przeglądu budynku, co ma kluczowe znaczenie dla zapewnienia bezpieczeństwa oraz komfortu mieszkańców i użytkowników.
Polskie przepisy nakładają obowiązek okresowych kontroli, a są to:
- roczny przegląd budynku — wykonywane raz w roku;
- pięcioletni przegląd budynku — wykonywane raz na pięć lat.
Pięcioletni przegląd budynku ma na celu zbadanie stanu technicznego nieruchomości oraz oceny jego przydatności do dalszej eksploatacji.
Właściciele powinni pamiętać, że przegląd ten jest przeprowadzany na ich wniosek, co oznacza, że odpowiedzialność za jego wykonanie spoczywa na nich. Przeprowadzanie pięcioletnich przeglądów jest więc nie tylko wymogiem prawnym, ale także fundamentem dla dbałości o stan techniczny nieruchomości.
Zachęcamy wszystkich właścicieli i zarządców do regularnego podejmowania działań związanych z pięcioletnim przeglądem budynku. To inwestycja w bezpieczeństwo oraz komfort życia, która zwraca się w postaci dłuższej żywotności nieruchomości i zadowolenia jej użytkowników. Nie czekaj – zadbaj o swój budynek już dziś!
Pięcioletni przegląd budynku zawiera w sobie wszystkie działania wykonywane w ramach kontroli corocznej, a ponadto:
Regularne badanie kondycji całego obiektu, jego funkcjonalności i przydatności, a nawet jego walorów estetycznych oraz otaczającego go obszaru.
Ważne jest jednak, aby ocena estetyki odnosiła się wyłącznie do tych kwestii, które mają bezpośredni wpływ na stan techniczny obiektu oraz bezpieczeństwo jego użytkowania.
W zakres przeglądu instalacji elektrycznej wchodzi ocena sprawności stanu połączeń, osprzętu, zabezpieczenia i środków ochrony przed porażeniem, rezystancji izolacji przewodów i uziemień instalacji oraz aparatów.
W zakresie usług naszej firmy mieszczą się również badania instalacji odgromowej, wykonujemy między innymi pomiary rezystancji uziemień instalacji piorunochronnej.
Kto wykonuje pięcioletnie przeglądy budynków?
Pięcioletni przegląd budynku to kluczowy element utrzymania bezpieczeństwa oraz funkcjonalności obiektów budowlanych. Kto wykonuje te przeglądy?
Zgodnie z przepisami, są to wyłącznie osoby, które posiadają odpowiednie uprawnienia budowlane oraz specjalizację w danej dziedzinie. Zarządcy budynków i ich właściciele mają obowiązek zapewnienia, że kontrole okresowe są przeprowadzane przez fachowców, którzy dysponują nie tylko wiedzą, ale również praktycznym doświadczeniem w ocenie stanu technicznego budynków.
Nadzór budowlany ściśle wymaga regularnych kontroli, a ich wyniki muszą być skrupulatnie dokumentowane. Inspektor budowlany, przeprowadzając roczny przegląd budynku, powinien posiadać szeroką wiedzę nie tylko na temat różnych typów obiektów, ale również aktualnych przepisów budowlanych oraz zasad bezpieczeństwa i higieny pracy (BHP). W trakcie przeglądu inspektor dokonuje oceny obiektu zgodnie z obowiązującymi normami i standardami budowlanymi.
W sytuacji, gdy inspektor zidentyfikuje jakiekolwiek problemy, które mogą stanowić zagrożenie dla bezpieczeństwa użytkowników lub wpływać na funkcjonalność budynku, ma obowiązek niezwłocznie poinformować właściciela. Dodatkowo powinien zasugerować odpowiednie działania naprawcze, aby zminimalizować ryzyko i zapewnić bezpieczeństwo.
W zakładce "Roczny przegląd budynku" znajdziesz szczegółowe informacje co obejmuje ta okresowa kontrola nieruchomości.