przeglądy okresowe budynków Wrocław

Zadbaj o bezpieczeństwo swojej nieruchomości

Właściwe utrzymanie budynków to nie tylko kwestia estetyki, ale przede wszystkim bezpieczeństwa i zgodności z przepisami prawa. Przeglądy okresowe budynków to obowiązek, który spoczywa na właścicielach i zarządcach nieruchomości – zarówno prywatnych, jak i komercyjnych. Jeśli zarządzasz budynkiem we Wrocławiu, warto wiedzieć, co, kiedy i dlaczego należy kontrolować. W tym artykule rozwiewamy wszelkie wątpliwości.

Co to są przeglądy okresowe budynków?

Przegląd okresowy budynku to kontrola techniczna mająca na celu ocenę stanu technicznego konstrukcji, instalacji oraz elementów zewnętrznych i wewnętrznych obiektu. Obowiązek ten wynika bezpośrednio z Prawa budowlanego (art. 62) i dotyczy każdego budynku – niezależnie od jego przeznaczenia czy wieku.

Kto wykonuje przeglądy okresowe budynków?

Przeglądy mogą być przeprowadzane wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane w odpowiedniej specjalności. We Wrocławiu działa wiele firm i rzeczoznawców oferujących kompleksowe usługi w tym zakresie. Wybierając wykonawcę, warto postawić na doświadczenie, aktualne uprawnienia oraz znajomość lokalnych przepisów i realiów.

Napisz do nas

Rodzaje przeglądów okresowych

W zależności od częstotliwości i zakresu, wyróżniamy kilka podstawowych rodzajów przeglądów:

🔹 Przegląd roczny (co 12 miesięcy)

Obejmuje:

stan techniczny elementów budynku narażonych na działanie warunków atmosferycznych,
instalację gazową oraz przewody kominowe (dymowe, spalinowe, wentylacyjne),
zabezpieczenia przeciwpożarowe.

🔹 Przegląd pięcioletni

Obejmuje:

ogólną ocenę przydatności technicznej obiektu,
kontrolę stanu technicznego i estetyki budynku,
badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej – m.in. ciągłość przewodów, uziemienia, zabezpieczenia przeciwporażeniowe.

🔹 Przeglądy sezonowe i nadzwyczajne

przed i po sezonie grzewczym,
po wystąpieniu zdarzeń losowych, np. silnego wiatru, powodzi, pożaru.

Przeglądy okresowe budynków Wrocław – lokalne wyzwania

Wrocław, jako dynamicznie rozwijające się miasto, łączy w sobie nowoczesne inwestycje deweloperskie z zabytkową tkanką miejską. Oznacza to, że przeglądy techniczne muszą być dopasowane do bardzo zróżnicowanego stanu technicznego budynków.

Wyzwania lokalne:

duża liczba kamienic z końca XIX i początku XX wieku – często wymagających specjalistycznych ekspertyz,
nowe inwestycje z zaawansowaną automatyką budynkową,
zmienna wilgotność i warunki gruntowe wpływające na osiadanie budynków.

Gdzie zlecić przegląd budynku we Wrocławiu?

Jeśli szukasz zaufanego partnera do przeprowadzenia przeglądu okresowego budynku we Wrocławiu, zwróć uwagę na firmy oferujące:

kompleksowy zakres przeglądów (roczne, 5-letnie, instalacyjne),
szybkie terminy realizacji,
możliwość przeglądów dla wielu obiektów jednocześnie (np. spółdzielnie mieszkaniowe),
wsparcie w dokumentacji do urzędów.

Podsumowanie

Regularne przeglądy budynków to nie tylko formalność – to inwestycja w bezpieczeństwo, trwałość i wartość nieruchomości. Wrocław, jako miasto o bogatej architekturze i intensywnym rozwoju urbanistycznym, wymaga szczególnej uwagi w zakresie utrzymania technicznego budynków.

Nie czekaj do ostatniej chwili – zaplanuj przegląd okresowy budynku we Wrocławiu już dziś i miej pewność, że Twoja nieruchomość spełnia wszystkie wymogi prawa i bezpieczeństwa.